Tal como informó Semanario Tiempo durante su edición de este jueves, a través de un oficio firmado el 21 de septiembre pasado y dirigido al intendente regional Claudio Ibáñez, la Contraloría Regional, informó que «ha debido abstenerse nuevamente de dar curso a la resolución del rubro que promulga el Plan Regulador Intercomunal de la Provincia de Elqui (PRI), por cuanto no se han subsanado todas las observaciones en el oficio Nº 2.594, de 2015». De esta manera se frena una vez más el proceso legal, al no dar curso al instrumento de planificación.
En el documento, de ocho páginas se consideran una serie de reparos a las modificaciones que fueron realizadas al Plano Regulador Intercomunal de Elqui.
El organismo contralor indica en la primera parte que subsiste lo objetado y detalla 12 puntos o reparos en los que se hace referencias a temas como «Actividades productivas e infraestructura»; «Áreas restringidas al desarrollo urbano ubicadas en zonas rurales» y «zonas de interés turístico de un área del Valle de Elqui». Además, se puntualiza que no fueron acompañados en el expediente una serie de documentos citados en el proceso.
De esta manera nuevamente el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU) deberá realizar las modificaciones señaladas por la Contraloría y enviarlos al Consejo Regional, quien es el encargado de ingresarlo nuevamente ante el órgano contralor.
De acuerdo a los tiempos que tardan estos procesos, es casi un hecho que la Toma de Razón por parte de la Contraloría ocurrirá durante el futuro gobierno.
Con respecto a estas nuevas observaciones que deberá resolver el Ministerio de Vivienda y Urbanismo, el presidente de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC) La Serena, Sergio Quilodrán, aseguró a LA REGIÓN que «estamos expectantes porque dichas observaciones sean subsanadas, de manera de generar una planificación adecuada en toda la provincia de Elqui. Actualmente ninguna de las seis comunas de la provincia de Elqui posee un instrumento de planificación actualizado, por ende, contar con uno que regule el territorio a través de una mirada integral, es prioritario».
El dirigente afirmó además que «en la próxima década, La Serena y Coquimbo se convertirán en la primera zona metropolitana del norte de Chile con 514 mil habitantes, lo que implica desafíos y oportunidades para promover un desarrollo sostenible de nuestras ciudades. Y como nuestras ciudades las hacemos todos, como privados queremos tener las reglas claras al momento de invertir, de manera de consolidar una estrategia que provea de servicios básicos, zonas de recreación, nuevos modos de transporte, barrios sustentables, uso de energías renovables y áreas de producción que impulsen el crecimiento de las ciudades y, por ende, de la región».
Sergio Quilodrán recordó que «incluso, contar con un PRI es una ventaja administrativa, ya que reduce en, al menos un año, el proceso de validación de los Planes Reguladores Comunales, lo que incentivaría y agilizaría actualizar los instrumentos locales que se tramitan hoy en día».
Para esta nota no fue posible hablar con el Seremi de Vivienda y Urbanismo, Erwin Miranda, quien se encuentra fuera de la zona hasta el lunes 2.
La Genesis
Cabe recordar que el PRI Elqui fue aprobado por primera vez por el Consejo Regional (CORE) el 28 de julio de 2014, luego de un año y medio de trabajo intenso, 122 millones de pesos invertidos y una variedad de reuniones con toda clase de actores públicos y privados. Una labor encabezada por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu) y el GORE.
El 4 de junio de 2015, la Contraloría Regional presentó una serie de observaciones al PRI. En aquella oportunidad, el entonces jefe de la División de Planificación del Gore, Miguel Sánchez, indicó a Semanario Tiempo, que «en general, las observaciones son más bien de forma. Como oficina, tomamos esto y notificamos al Minvu, ellos se toman el tiempo necesario para enviar las respuestas. Son ellos los que tienen que responder».
En tanto, el seremi de Vivienda, Erwin Miranda, señaló que «las observaciones realizadas por Contraloría son de carácter técnico y no complican el desarrollo más que en el tiempo que sean resueltas».
En oficio de la entidad de control identificaba una serie de errores en el PRI, algunos de los cuales han sido identificados a partir de reclamos de particulares que se han sentido perjudicados por el proyecto. Por ejemplo, el incorporar áreas urbanas y de extensión urbana que, por definición, debieran quedar dentro los planes reguladores comunales y no en el intercomunal; y dudas en torno a la correcta ubicación de áreas de riesgos naturales en los planos.
Plan Regulador Intercomunal (PRI) de la Provincia de Elqui fue aprobado en segunda presentación por el Consejo Regional (Core) de Coquimbo el 26 de octubre de 2016 y enviado para su Toma de Razón por la Contraloría.
Lo mas importante , es la conservación de los suelos , y analizar muy bien los espacios físicos y las densidades no se trata de privilegiar los intereses inmobiliarios,sino que también aportar , a la temática reguladora
Pues bien nuestro Movimiento Ciudadano Por Coquimbo , participo el año 2014 , junto a la mesa técnica , en el desarrollo del PRI , dado ES ASI , QUE MUCHAS DE NUESTRAS SUGERENCIAS FUERON ACOGIDAS ahora bien , es de Perogrullo , que Contraloria , debe cotejar las normas y aplicar su pronunciamiento correspondiente , recordando , que la zona costera , ha sufrido una alteración geográfica , indudablemente , que las cotas de alta marea no son las mismas , de el año 2014, recordando , que lo ocurrido el 16 de Septiembre , viene en modificar ciertos fundamentos técnicos , como las Zonas de Alto Riesgo , lo que redunda también , que los sistemas constructivos deben adaptarse , a lo acaecido ,
Si bien es cierto , que la premura de algunos interesados en que el PRI , les es de urgencia , también debe tenerse en cuenta que dicho diseño NO ES COTEJADO NI CONSULTADO CON LA COMUNIDAD LA NORMA ASI LO DICE es diferente a los planos reguladores comunales.
Indudablemente si el PRI ES MODIFICADO TAMBIEN DEBE ESTAR EN CONCORDANCIA EN LO MICRO , CON LOS PROYECTOS REGULADORES COMUNALES
AHORA BIEN , el plan regulador de Coquimbo aprobado por el CORE hace unas semanas puede que ocurra la misma suerte , existen serios vicios que contraloría debe revisar y pronunciarse ,
Caso del PRI , ES LO RECOMENDABLE QUE LO REVISE CONTRALORIA Y SE PRONUNCIE EN DERECHO . LO MISMO OCURRE CON EL PROYECTO PLAN REGULADOR DE LA COMUNA DE COQUIMBO
POR LO TANTO , QUE HABRAN VARIACIONES EN LOS CONTENIDOS DE AMBOS INSTRUMENTOS REGULADORES , SI LO HABRAN DE ACUERDO A DERECHO ESTABLECIDO
Como siempre metiendo las narices la Camara Chilena de La Construccion
los DEPREDADORES MAS GRANDES QUE EXISTEN ,
Y mas aun , opinando de planes reguladores , ?
Basta ya que tengan interese creados , con quienes trabajan en los municipios
Los planes reguladores , son potestad de la comunidad no de los que construyen , y dejan la depredacion de sectores, sin siquiera responsabilizarse