Construcciones en altura no mayor de nueve metros, es decir, dos pisos, con una terraza, es el límite que establece el nuevo Plan Regulador de Coquimbo, para edificaciones en el sector La Herradura, con el objeto de resguardar y preservar la actual identidad del poblado y el patrimonio ambiental y cultural de aquel tradicional lugar inserto en la comuna de Coquimbo.
En términos generales, el nuevo Plan Regulador plantea una diferencia sustancial sobre el vigente, puesto que viene a regular y limitar tanto las alturas de edificación como la densidad del instrumento actual, parámetros que en la actualidad no tienen límites normados más que los que otorga de manera general la Ordenanza General de Urbanismo y Construcción, situación que en la práctica, conlleva el desarrollo de edificación de grandes alturas, generando afectaciones negativas sobre las áreas residenciales existentes.
Así fue mencionado por el Alcalde de Coquimbo Cristian Galleguillos Vega, junto con funcionarios municipales a vecinos de aquel sector, durante una reunión en la que fueron abordados los aspectos que establece el instrumento respecto a límites en la altura de eventuales proyectos de construcción en el sector.
El Alcalde de Coquimbo, Cristian Galleguillos Vega, manifestó que «lo importante acá y en eso hemos concordado con los vecinos del pueblo de La Herradura como el sector de La Herradura Oriente, es en los aspectos que el nuevo Plano Regulador establece en los límites en densidad y altura que los vecinos han solicitado. Este Plano Regulador lo hemos hecho en forma participativa, y refleja el sentir de la gran mayoría de los vecinos organizados a través de sus juntas de vecinos correspondientes y organizaciones sociales».
La actualización del Plan Regulador Comunal se viene desarrollado del año 2012 en adelante, en respuesta a la necesidad de contar con un instrumento de planificación actualizado (el plan vigente es del año 1984) ,acorde con el desarrollo de la comuna actual y con una mirada de futuro, y tiene como objetivo principal, la regulación sobre el uso del territorio en función de un desarrollo armónico y sostenible, estableciendo usos y normas aplicables, en el sentido de definir qué, dónde y cómo se puede construir al interior del límite urbano de la comuna.
